Estimation théorique
Pont Simon,56240 Plouay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pont Simon,56240-Plouay indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-10 | 21 | LOT PONT SIMON | 5 | 90 | 410 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-17 | 27 | LOT PONT SIMON | 4 | 80 | 579 | 181000€ | 2263€ |
2021-07-15 | 15 | LOT PONT SIMON | 5 | 107 | 561 | 245000€ | 2290€ |
2021-12-20 | 11 | LOT PONT SIMON | 6 | 154 | 663 | 305000€ | 1981€ |
2022-05-25 | 24 | LOT PONT SIMON | 5 | 117 | 630 | 285000€ | 2436€ |
2021-02-22 | 12 | PARK PERSON | 5 | 99 | 346 | 260000€ | 2626€ |
2021-07-29 | 5541 | KERANDOR | 2 | 106 | 1288 | 120000€ | 1132€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE KERAMONT | 7 | 115 | 617 | 320000€ | 2783€ |
2020-06-08 | 16 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 5 | 106 | 607 | 250550€ | 2364€ |
2021-01-18 | 6374 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 716 | 172000€ | 1387€ |
2021-06-28 | 19 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 4 | 135 | 626 | 300000€ | 2222€ |
2021-04-07 | 25 | RUE DE BECHEREL | 3 | 80 | 357 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE L ALVAT | 4 | 79 | 773 | 240000€ | 3038€ |
2022-10-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 1017 | 330000€ | 2773€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 485 | 160000€ | 1951€ |
2020-08-27 | 28 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 5 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2021-04-01 | 5763 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 369 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 152 | 525 | 231000€ | 1520€ |
2019-07-11 | 6167 | RUE DE BECHEREL | 5 | 109 | 4084 | 429000€ | 3936€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 60 | 55000€ | 1019€ |
2020-05-15 | 42 | RUE PAUL IHUEL | 3 | 60 | 80 | 100000€ | 1667€ |
2020-04-17 | 34 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 70 | 76 | 131000€ | 1871€ |
2020-06-16 | 45 | RUE PAUL IHUEL | 7 | 135 | 119 | 74013.8€ | 548€ |
2020-06-05 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 106 | 612 | 198000€ | 1868€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DES ALLIES | 4 | 134 | 531 | 250000€ | 1866€ |
2020-04-15 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 109 | 497 | 190000€ | 1743€ |
2020-10-13 | 36 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 64 | 220 | 110000€ | 1719€ |
2021-12-29 | 24 | RUE PAUL IHUEL | 1 | 123 | 134 | 80000€ | 650€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2020-08-07 | 7 | RUE LEONARD DE VINCI | 1 | 86 | 424 | 175000€ | 2035€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DES ALLIES | 6 | 138 | 850 | 230000€ | 1667€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 85 | 150 | 165000€ | 1941€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DES ALLIES | 3 | 104 | 166 | 212000€ | 2038€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 200 | 466 | 186000€ | 930€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DES ALLIES | 3 | 80 | 155 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-31 | 30 | RUE DES ALLIES | 2 | 50 | 386 | 207500€ | 4150€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE KERNIVINEN | 6 | 120 | 490 | 207500€ | 1729€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 384 | 111000€ | 1144€ |
2023-01-06 | 9 | RUE NEUVE | 6 | 185 | 278 | 197000€ | 1065€ |
2022-07-06 | 1 | IMP DES BLEUETS | 3 | 81 | 534 | 220000€ | 2716€ |
2022-04-15 | 41 | RUE DES ALLIES | 4 | 92 | 147 | 145540€ | 1582€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 37 | 51 | 30000€ | 811€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DU BUDO | 4 | 83 | 81 | 200000€ | 2410€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE KERVELINE | 4 | 96 | 588 | 200000€ | 2083€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 103 | 486 | 80000€ | 777€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 206 | 62000€ | 1192€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE KERNIVINEN | 7 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2021-10-26 | 43 | RUE DES ALLIES | 1 | 78 | 172 | 45000€ | 577€ |
2023-03-27 | 10 | RUE MENTEC | 3 | 83 | 91 | 95000€ | 1145€ |
2022-08-16 | 5618 | RUE DE KERNIVINEN | 5 | 122 | 1111 | 155000€ | 1270€ |
2021-05-26 | 15 | RUE MENTEC | 8 | 155 | 492 | 380000€ | 2452€ |
2020-02-18 | 6082 | LOT DE POUL FETAN | 6 | 100 | 397 | 118000€ | 1180€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE KERVELINE | 5 | 102 | 374 | 120000€ | 1176€ |
2023-01-27 | 16 | RUE MENTEC | 2 | 43 | 45 | 62500€ | 1453€ |
2021-03-04 | 20 | LE BUDO | 3 | 50 | 55 | 50000€ | 1000€ |
2023-01-19 | 3 | CITE DE LA CHAUMIERE | 6 | 82 | 375 | 160000€ | 1951€ |
2019-09-26 | 19 | CITE DE LA CHAUMIERE | 5 | 76 | 696 | 138000€ | 1816€ |
2021-10-16 | 12 | CITE DE LA CHAUMIERE | 6 | 160 | 630 | 300000€ | 1875€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 196 | 0 | 200000€ | 1020€ |
2020-01-17 | 28 | LE BUDO | 4 | 108 | 384 | 110000€ | 1019€ |
2019-10-09 | 3 | RUE BRIZEUX | 5 | 107 | 152 | 255000€ | 2383€ |
2020-02-19 | 2 | IMP PARK KOUARC'H | 5 | 103 | 364 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 86 | 563 | 224500€ | 2610€ |
2021-08-18 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 311 | 220000€ | 3492€ |
2021-07-30 | 15 | CITE DE LA CHAUMIERE | 4 | 60 | 430 | 164000€ | 2733€ |
2022-05-21 | 16 | CITE DE LA CHAUMIERE | 2 | 96 | 394 | 180000€ | 1875€ |
2020-07-03 | 7139 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 98 | 597 | 220000€ | 2245€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LANN JUSTICE | 6 | 94 | 229 | 21800€ | 232€ |
2021-01-05 | 37 | RUE MENTEC | 2 | 40 | 35 | 89200€ | 2230€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 56 | 535 | 150000€ | 2679€ |
2021-03-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 438 | 145000€ | 1726€ |
2022-10-28 | 6762 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 146 | 424 | 299500€ | 2051€ |
2020-02-15 | 24 | CITE DE LA CHAUMIERE | 4 | 125 | 306 | 148000€ | 1184€ |
2021-03-31 | 5984 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 241 | 1000 | 528300€ | 2192€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE LANN JUSTICE | 2 | 54 | 510 | 81345€ | 1506€ |
2022-02-09 | 6816 | PARC ER VELINE | 4 | 92 | 1000 | 240000€ | 2609€ |
2022-05-19 | 5728 | CITE DE LA CHAUMIERE | 5 | 86 | 306 | 89000€ | 1035€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DE KERVELINE | 2 | 53 | 264 | 120000€ | 2264€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE KERSPERN | 4 | 71 | 350 | 193000€ | 2718€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 55 | 522 | 110000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DE KERGARNIC | 4 | 86 | 526 | 149000€ | 1733€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE KERGARNIC | 4 | 86 | 526 | 170000€ | 1977€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 590 | 184000€ | 2667€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DE KERSPERN | 5 | 105 | 531 | 268000€ | 2552€ |
2021-09-09 | 28 | RUE DE KERSPERN | 4 | 59 | 500 | 160000€ | 2712€ |
2022-06-20 | 5 | RUE XAVIER GRALL | 3 | 60 | 450 | 135000€ | 2250€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DU MANEZ | 5 | 111 | 616 | 336500€ | 3032€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 116 | 896 | 247000€ | 2129€ |
2021-09-23 | 19 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 74 | 339 | 150000€ | 2027€ |
2020-02-23 | 10 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 608 | 160000€ | 1758€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 810 | 220000€ | 3056€ |
2022-02-12 | 9 | ROSTERVEL | 4 | 81 | 556 | 160000€ | 1975€ |
2021-06-09 | 28 | RUE NEUVE | 3 | 57 | 360 | 160000€ | 2807€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 478 | 180000€ | 1957€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 345 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 104 | 354 | 180000€ | 1731€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 81 | 690 | 91000€ | 1123€ |
2022-08-24 | 5060 | RUE DE KERSPERN | 7 | 173 | 1084 | 423894€ | 2450€ |
2019-12-12 | 14 | DOM DE L ETANG | 6 | 90 | 610 | 212500€ | 2361€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 600 | 200000€ | 1739€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DU MANEZ | 5 | 90 | 610 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-29 | 15 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 504 | 190000€ | 2088€ |
2023-06-13 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 504 | 145000€ | 2014€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES BRUYERES | 5 | 94 | 781 | 210000€ | 2234€ |
2022-08-05 | 1 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 93 | 724 | 149000€ | 1602€ |
2022-12-07 | 16 | DOM DE L ETANG | 5 | 104 | 569 | 219500€ | 2111€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 589 | 175000€ | 1966€ |
2019-09-21 | 11 | RUE DES BRUYERES | 3 | 68 | 600 | 180000€ | 2647€ |
2019-11-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 525 | 115000€ | 1211€ |
2021-07-02 | 15 | ROSTERVEL | 3 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2020-10-19 | 7346 | DOM DE L ETANG | 5 | 145 | 563 | 210000€ | 1448€ |
2022-01-31 | 7 | PL JEF LE PENVEN | 5 | 103 | 562 | 230000€ | 2233€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES AJONCS | 5 | 140 | 778 | 200000€ | 1429€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 695 | 95000€ | 642€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 695 | 198000€ | 1338€ |
2020-12-29 | 3 | VILLAGE DE KERVELINE | 7 | 140 | 630 | 228000€ | 1629€ |
2019-12-04 | 12 | RTE DE QUIMPERLE | 5 | 167 | 537 | 160000€ | 958€ |
2020-07-02 | 7251 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 540 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-14 | 27 | RUE DE LANN JUSTICE | 5 | 95 | 722 | 130000€ | 1368€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 81 | 775 | 165000€ | 2037€ |
2022-07-13 | 4 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 124 | 876 | 245000€ | 1976€ |
2022-06-28 | 19 | ROSTERVEL | 5 | 91 | 1020 | 235000€ | 2582€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 104 | 723 | 139000€ | 1337€ |
2019-12-11 | 1 | RUE KREIS ER LANN | 4 | 76 | 691 | 190000€ | 2500€ |
2020-09-15 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-20 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 195000€ | 2167€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 92 | 370 | 230000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 5566 | ROSTERVEL | 5 | 122 | 807 | 227000€ | 1861€ |
2020-07-29 | 14 | RUE KREIS ER LANN | 6 | 128 | 536 | 194000€ | 1516€ |
2023-03-02 | 38 | RUE NEUVE | 2 | 57 | 508 | 59000€ | 1035€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 570 | 90000€ | 1216€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 108 | 1100 | 220000€ | 2037€ |
2022-07-01 | 5534 | KERDREHO | 3 | 90 | 4410 | 450000€ | 5000€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DE KERFRATEL | 6 | 168 | 1000 | 287000€ | 1708€ |
2022-10-19 | 6626 | RUE DE KERVELINE | 4 | 85 | 677 | 245000€ | 2882€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 77 | 630 | 157000€ | 2039€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 611 | 120000€ | 1188€ |
2020-12-18 | 7237 | RUE KREIS ER LANN | 5 | 156 | 500 | 283750€ | 1819€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DES POMMIERS | 6 | 99 | 409 | 157500€ | 1591€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU HARAS | 6 | 126 | 658 | 260000€ | 2063€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 491 | 207000€ | 2050€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 121 | 519 | 173000€ | 1430€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DU HARAS | 3 | 90 | 644 | 260000€ | 2889€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU HARAS | 7 | 128 | 704 | 260000€ | 2031€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 469 | 215000€ | 2867€ |
2022-12-28 | 11 | IMP DE SAINT SAUVEUR | 5 | 99 | 851 | 250000€ | 2525€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 99 | 440 | 180000€ | 1818€ |